Дек 23 2013

Что такое ипотека? Ипотека  (от греч.  «Hypotheke» - залог)  – это ссуда, которую должнику придется выплачивать на протяжении  длительного периода времени.  Она выдается под залог недвижимого имущества для купли жилья. В VI-VII веках до нашей эры в Греции это выглядело так: на земельной территории заемщика ставили столб, который и называли «ипотекой». На нем писали имя того, кто занял деньги, и сумму, какую ему следовало отдать в положенный по договору срок. Если заемщик не выплачивал долга, тогда заимодавец забирал ту часть земли, которую он отделил для себя этим столбом. Долг, таким образом, погашался конфискацией части земельного владения должника.

Сейчас условия ипотеки отличаются от тех веков: в случае непогашения долга должник не теряет заложенное имущество, отдавая его кредитору. Но он не в праве им распоряжаться так, чтобы завещать кому-либо или продать. До тех пор, пока не погасит задолженность.

Многим людям не реально сразу купить дом или квартиру из-за высоких цен и маленьких зарплат. Снимать жилье тоже дорого и нужно постоянно его менять. Каждый человек мечтает о собственном уголке. Ипотека – это именно то, на что решаются в таких случаях. Другими словами – это жилье в кредит.

Плюсы ипотеки

1) Быстрое получение своего жилья;
2) Выплата кредита в длительный срок;
3) Психологическое удовлетворение от того, что ты платишь за свое постоянное жилье, а не чужое временное;
4) Доступ к регистрации (прописке) в приобретаемом жилье.

Что может служить залогом?

Это может быть какое-то помещение, как предназначенное для жилья (дом, квартира) так и нет (помещение для производства) с землей и без, а также сам земельный участок. 

Сроки погашения кредита

В какой срок необходимо погасить ссуду? Это зависит от того, в какой банк вы обратились, от суммы кредита и суммы, высчитываемой на его погашение, которая зависит от ваших денежных доходов, т.е. возможностей. Обычно как минимум это от 3 до 5 лет, максимум от 15 до 30 лет. 

Условия банков различны и вы будете выбирать оптимальный для вас вариант. Но в любом случае, как только вы доведете оформление ипотеки до конца, сразу станете владельцем так желаемого вами жилья. Если вы оформили ипотеку на квартиру в том доме, который еще предстоит построить, тогда вы станете ее владельцем только после того, как соответствующая комиссия оформит все документы по введению построенного дома в эксплуатацию.
 
Поскольку ипотека связана с долговыми обязательствами, то вам не следовало бы торопиться. Уделите этому вопросу достаточно времени и внимания. Проконсультируйтесь со специалистами, узнайте больше обо всех условиях предоставляемого вам кредита. Вы должны удостовериться, что достаточно хорошо все узнали и затем принять взвешенное  решение.  После этого вам остается радоваться приобретению собственного жилья, особенно после выплаты ипотеки!  
 
  • Вконтакте